Houttil 64 - Winkelruimte te huur in Alkmaar

Gelegen op één van de mooiste locaties van de binnenstad van Alkmaar bevindt zich deze winkelruimte bestaande uit ca. 50 m² BVO winkelruimte op de begane grond en ca. 75 m² BVO opslagruimte op de 1e en 2e verdieping. De winkelruimte is gelegen in één van de drukste doorloopstraatjes tussen de hoofdwinkelstraat van Alkmaar de “Langestraat” en het gezellige “Waagplein” waar de terrassen zich bevinden en waar op de vrijdagen de Kaasmarkt gehouden wordt.

De winkel heeft een frontbreedte van ca. 5 m¹ en beschikt tevens over een deur aan de zijkant die toegankelijk is via de naastgelegen steeg.

Let op:
Het gaat om een indeplaatsstelling van de onderhuurovereenkomst waarbij de overeenkomst van de huidige huurder overgenomen wordt die nog loopt tot en met 30 juni 2025 en daarna telkens wordt verlengd met 5 jaar.

Huurprijs
€ 1.325,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
Entree via de hoofdentree of via de steeg en zijdeur tot de winkel. Aan de achterzijde van de winkel bevindt zich de sanitaire ruimte. Middels een houten trap worden de verdiepingen bereikt die kunnen dienen als kantine en opslagruimte.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd. Het object wordt als casco verhuurd.

Parkeren
Ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de nabijgelegen parkeergarage Karperton op circa 5 minuten loopafstand of in Overstad op circa 10 minuten loopafstand.

Bereikbaarheid
Het object ligt midden in het centrum van Alkmaar, nabij het Waagplein en diverse horecagelegenheden en winkels. Zeer goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer met een bushalte op ca. 5 minuten loopafstand.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Centrum”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “detailhandel, consument verzorgende dienstverlening, culturele voorzieningen, kleinschalige sportvoorzieningen etc.”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in december 2012 vastgesteld met de volgende bijzondere bepaling:

Onderhuurovereenkomst
Het betreft een onderhuurovereenkomst, waarbij de onderverhuurder de mogelijkheid heeft om de huurovereenkomst na de huurtermijn(en) op te zeggen, indien de hoofdhuurovereenkomst tussen de onderverhuurder en de eigenaar van het pand beëindigd wordt.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
De eerste huurtermijn loopt nog tot en met 30 juni 2025. Daarna telkens verlengen met vijf jaren.

Aanvaarding
Per 1 juni 2023. Eerder in overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Energielabel
Van het aangeboden object is thans geen energielabel beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.