Herculesstraat 25 - Bedrijfsruimte te huur en te koop in Alkmaar

Representatieve bedrijfsunit van in totaal ca. 150 m² BVO verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van bedrijfsverzamelgebouw “Herculesarena”.

De bedrijfsunit is voorzien van een bedrijfsruimte op de begane grond. Op de eerste en tweede verdieping zijn kantoorruimte gelegen met op de tweede verdieping een royaal dakterras van
ca. 40 m².

De kantoorruimte op de verdiepingen is instap klaar en o.a. voorzien van vloerafwerking, pantry, toilet met fonteintje en koeling/verwarming d.m.v. aardwarmtepompinstallatie. Op het dak liggen 10 zonnepanelen.

De praktische indeling maakt het object uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, van kantoor tot lichte productie.

Huurprijs
€ 1.750,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
€ 120,- per maand, excl. BTW, ten behoeve van:
- verzekering;
- glasbewassing;
- jaarlijkse keuring brandblussers.

Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Vraagprijs
€ 360.000,- k.k., excl. BTW.

Inhoudsbeschrijving
Begane grond : circa 50 m², entree, hal, opslagruimte, trapopgang en overheaddeur.
1e verdieping : circa 50 m², open kantoorruimte met toilet en pantry.
2e verdieping : circa 50 m², open kantoorruimte met pantry, toilet en douche en een dakterras
van circa 40 m².

De unit beschikt tevens over 1 handmatig bedienbare overheaddeur. De maximale vloerbelasting bedraagt circa 1.000 kg/m² op de begane grond en circa 250 kg/m² op de verdiepingen. De vrije hoogte bedraagt circa 3.4 meter op de begane grond.

Opleveringsniveau
Huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
- Elektrische overheaddeur;
- Separate loopdeur;
- Systeemplafond met verlichting;
- Kabelgoten;
- 10 zonnepanelen;
- Verwarming/koeling d.m.v. warmtepomp;
- Voldoende wandcontactdozen;
- Pantry;
- Toilet met fonteintje.

Parkeren
Bij deze unit zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar.

Bereikbaarheid
De “Herculesarena” is gerealiseerd op bedrijventerrein “Overdie” en is zowel vanuit de binnenstad als via de Ringweg Alkmaar goed bereikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: F.
Nummer: 9188.

Bouwjaar
2013, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijf-1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst bij huur
Naar meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), www.roz.nl/de-rozmodellen.

Zekerheidstelling bij huur
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Model overeenkomst bij koop
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

Zekerheidstelling bij koop
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, beschikbaar per 1 oktober 2025.

BTW bij huur
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

BTW bij koop
De koopsom is gebaseerd op het feit dat de koper prestaties verricht die volledig of minimaal het in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemde percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op grond van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968. Bij twijfel verzoeken wij u contact op te nemen met uw accountant.

Indexering bij huur
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.


Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.