Havinghastraat 27 - Kantoorruimte te huur in Alkmaar

In dit vrijstaande kantoorgebouw aan de Havinghastraat 27 te Alkmaar, gelegen op het kantorenpark/bedrijventerrein “De Viaanse Molen” komt de begane grond beschikbaar voor (onder-)verhuur.

De totale begane grond meet circa 529 m² BVO, circa 476 m² VVO. Na aanpassing en allocatie van de gezamenlijke meters (entreegebied en serverruimte) zal een metrage van circa 460 m² VVO op de begane grond beschikbaar zijn voor verhuur.

De kantoorverdieping is volledig gestoffeerd, voorzien van een riante kantine met pantry, kantoorkamers, vergaderkamers, verwarming middels radiatoren en airconditioning.

Het kantoor beschikt over een energielabel A en er kunnen tot 10 parkeerplaatsen worden bijgehuurd.

Bereikbaarheid
De 'Viaanse Molen' in het noordwesten van Alkmaar langs de N9 richting Den Helder. Op circa 5 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met directe verbinding naar NS Station Alkmaar, dat op circa 2 km afstand ligt. Op “De Viaanse Molen” zijn naast kantoren en lichte bedrijvigheid ook maatschappelijke voorzieningen en sportvoorzieningen aanwezig. Dit geeft het gebied een eigen sfeer en dynamiek. Het terrein dankt zijn naam aan de nog aanwezige historische molen.

Bouwjaar
2000.

Huurprijs
€ 115,- per m² VVO, per jaar, excl. BTW.

Huurprijs parkeren
€ 375,- per parkeerplaats, per jaar, excl. BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, volledig gestoffeerd.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Viaanse Molen”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijf”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: H.
Nummer: 1057 (gedeeltelijk).

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld, aangevuld met enkele specifieke bepalingen voor onderhuur.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg. Er is sprake van een onderhuurovereenkomst, waarbij de einddatum nimmer langer loopt dan de hoofdhuurovereenkomst, te weten 30 september 2027.

Aanvaarding
In overleg, kan spoedig.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.
Voor niet BTW-plichtige huurders kan met een geringe opslag voor BTW compensatie worden gehuurd.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100) met dien verstande dat het in artikel 18.1 van de algemene bepalingen genoemde basisjaar “2006=100” voor het prijsindexcijfer wordt gewijzigd in “2015=100” en dat de eerste indexering plaatsvindt op 1 januari 2023.

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.