Gedempte Nieuwesloot 71 - Winkelruimte te huur in Alkmaar

Wij bieden u te huur aan deze fraaie winkel-/ kantoorruimte onderdeel uitmakende van het prachtige monumentale Jugendstil pand, gelegen in het gezellige centrum van Alkmaar aan de Gedempte Nieuwesloot.

De winkel is gelegen op een goede locatie met een hoge passantenstroom, mede doordat het één van de aanlooproutes naar het kernwinkelgebied betreft. Direct naast de winkel bevindt zich de Magdalenenstraat, één van Alkmaars meest sfeervolle winkelstraten met een grote diversiteit aan winkels van lokale ondernemers en tevens één van de twaalf Prachtstraatjes in Alkmaar.

Verder zijn de parkeermogelijkheden goed met voldoende (betaalde) parkeerplaatsen op de openbare weg direct voor de winkel-/ kantoorruimte of in één van de parkeergarages in de nabije omgeving.

De winkel-/ kantoorruimte is groot ca. 125 m² BVO / ca. 110 m² VVO en heeft een frontbreedte van ca. 5,95 m¹.

Bouwjaar
1902 conform de Monumentenlijst.

Huurprijs
€ 1.995,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
Entree met openslaande deuren en warmtegordijn, winkel-/ kantoorruimte met aan de achterzijde, een magazijn met pantry en toilet.

Opleveringsniveau
Huidige staat, leeg en ontruimd. Het object wordt als casco verhuurd.

Parkeren
Betaald parkeren voor de winkel langs de openbare weg en op loopafstand van parkeergarage “Karperton” of “Overstad”.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad - Centrum”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “detailhandel”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Bereikbaarheid
Uitstekend te bereiken via openbaar vervoer, auto, fiets of vanuit het voetgangersgebied in het centrum van Alkmaar.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in september 2012 vastgesteld of model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 + 5 jaar. Afwijkende termijnen in overleg.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100) met dien verstande dat het in artikel 17.1 van de algemene bepalingen genoemde basisjaar “2006=100” voor het prijsindexcijfer wordt gewijzigd in “2015=100”.

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Energielabel
Het betreft een monument, waarvoor een energielabel niet verplicht is.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.