Europaplein 91 - Winkelruimte te huur in ALKMAAR

Gelegen op een unieke locatie tegenover de Albert Heijn in de drukste doorloopstraat van winkelcentrum De Mare bieden wij nu voor de verhuur aan een winkelruimte van ca. 93 m² BVO met een frontbreedte van ca. 16 m¹. Aan de achterzijde van de winkelruimte zit een achterdeur voor het bevoorraden van de winkel.

De naastgelegen winkels zijn o.a. Albert Heijn, Kippie Alkmaar, Uw Slager Sandra de Groot, SNS Bank, Hypotheekshop, Kwalitaria en Shoeby.

Winkelcentrum “De Mare” is de winkelboulevard van Alkmaar waar een brede diversiteit aan branches is vertegenwoordigd. Elke vrijdag is er in het winkelcentrum koopavond en op woensdag is er de gezellige markt op het Europaplein.

Door de goede bereikbaarheid, gratis en voldoende parkeergelegenheid en diverse winkelaanbod is winkelcentrum De Mare voor zowel de consument als de winkelier een trekpleister geworden. Niet voor niets is het leegstandspercentage in het winkelcentrum 0%!

Huurprijs
€ 3.300,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten en promotiekosten bedraagt € 118,95 per maand, excl. BTW ten behoeve van o.a.:
- Onderhoud installaties en gemeenschappelijke voorzieningen;
- Verlichting gemeenschappelijke ruimten en garage;
- Muziekinstallatie;
- Beveiliging;
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten en garage;
- Ongediertebestrijding;
- Gevelreiniging/bescherming;
- Energie/water levering gemeenschappelijke installaties;
- Promotiebijdrage;
- Overige kosten;
- 5% administratiekosten.

Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Opleveringsniveau
Leeg en ontruimd, doch wordt de winkel als casco verhuurd. Eventueel aangebrachte zaken en/of voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud, reparatie en/of vervanging van eventueel in het gehuurde aanwezige zaken en/of voorzieningen is voor rekening en risico van Huurder.

Installaties
- Gas, water en elektra aansluitingen;
- Systeemplafond met verlichting;
- Warmtegordijn;
- Tegelvloer;
- Keukenblokje;
- Toilet met fonteintje.

Parkeren
Gratis parkeren in de directe omgeving. Winkelcentrum “De Mare” heeft drie openbare parkeerplaatsen gelegen voor, achter en onder het winkelcentrum met parkeerruimte voor ca. 1.250 auto’s.

Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is centraal gelegen in de wijk Alkmaar Noord en is goed te bereiken met de auto via zowel de N9 (Den Helder – Alkmaar) en de N245 (Schagen – Alkmaar). Tevens is het winkelcentrum goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ca. 200 m loopafstand.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Alkmaar Noord”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “o.a. detailhandel, maatschappelijk, sportvoorzieningen, dienstverlening”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
Uitgangspunt is een huurtermijn van 5 + 5 jaar.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100).
Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Bouwjaar
2009 conform de BAG viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel B beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.