Europaboulevard 431 - Winkelruimte te huur in Alkmaar

Te Huur!
Een courante winkelruimte van ca. 80 m² BVO gelegen in het zeer drukbezochte winkelcentrum “De Mare” in Alkmaar nabij grote publiekstrekkers zoals de Hans Anders, Pearl opticiëns, Kruitvat en de Intertoys. De winkelruimte beschikt over energielabel A+ en heeft tevens de mogelijkheid om te laden en lossen via een loopdeur aan de achterzijde.

Winkelcentrum De Mare is de winkelboulevard van Alkmaar met o.a. vier grote supermarkten (AH, Lidl, Deka en Vomar), landelijke winkelketens (HEMA, Action, Bakker Bart, Xenos en Wibra), en regionale en lokale winkels.

Het gemak van winkelcentrum De Mare wordt gekenmerkt door de en overdekte parkeermogelijkheden en daarnaast alle winkels op één locatie. De winkeliersvereniging organiseert diverse evenementen door het jaar heen. Daarnaast is er iedere woensdag een markt en iedere vrijdag koopavond.

Kortom, een winkelruimte van een courant metrage gelegen in een gezellig drukbezocht winkelcentrum toegankelijk voor jong en oud met momenteel weinig leegstand!

Huurprijs
€ 1.699,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 350,- per maand, excl. BTW op basis van een verrekenbaar voorschot
t.b.v.:
- Vastrecht en levering van elektra en water;
- Promotiebijdrage winkeliersvereniging;
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren.

Inhoudsbeschrijving
De winkelruimte bestaat uit ca. 80 m² BVO gelegen op de begane grond met de entree aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de winkel is een magazijn voorzien van toilet en pantry.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd. De winkel wordt als casco verhuurd.

Installaties
-Tegelvloer;
-Systeemplafond;
-Pantry;
-Toilet;
-Brandblusvoorziening;
-Airco;
-Rolluik.

Alle aanwezige installaties/voorzieningen behoren niet tot het gehuurde en neemt Huurder om niet over.

Parkeren
Gratis parkeren in de directe omgeving. Winkelcentrum “De Mare” heeft drie openbare parkeerplaatsen gelegen voor, achter en onder het winkelcentrum met parkeerruimte voor ca. 1.250 auto’s.

Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is centraal gelegen in de wijk Alkmaar Noord en is goed te bereiken met de auto via zowel de N9 (Den Helder – Alkmaar) en de N245 (Schagen – Alkmaar). Tevens is het winkelcentrum goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ca. 200 m loopafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: K.
Nummer: 1729 A400 (ged.).

Bouwjaar
1984, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A+ beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Alkmaar Noord”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Centrum”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in april 2025 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
In overleg, kan snel.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.