Europaboulevard 429 - Winkelruimte te huur in ALKMAAR

Binnenkort beschikbaar voor de verhuur, een courante winkelruimte van ca. 80 m² BVO gelegen in het zeer drukbezochte winkelcentrum “De Mare” in Alkmaar nabij grote publiekstrekkers zoals de Big Bazar, Blokker, Vomar en de Intertoys.

Winkelcentrum De Mare is de winkelboulevard van Alkmaar met o.a. vier grote supermarkten (AH, Lidl, Deka en Vomar), landelijke winkelketens (HEMA, Action, Bakker Bart, Xenos en Wibra), en regionale en lokale winkels.

Het gemak van winkelcentrum De Mare wordt gekenmerkt door de gratis en overdekte parkeermogelijkheden en daarnaast alle winkels op één locatie. De winkeliersvereniging organiseert diverse evenementen door het jaar heen. Daarnaast is er iedere woensdag een markt en iedere vrijdag koopavond.

Kortom, een winkelruimte van een courant metrage gelegen in een gezellig drukbezocht winkelcentrum toegankelijk voor jong en oud met momenteel geen leegstand!

Huurprijs
€ 1.395,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Een door Verhuurder nader te bepalen bedrag op basis van een verrekenbaar voorschot t.b.v. o.a.:
- Vastrecht en levering van elektra en water;
- Stookkosten;
- Promotiebijdrage winkeliersvereniging;
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren.

Inhoudsbeschrijving
De winkelruimte bestaat uit ca. 80 m² BVO gelegen op de begane grond met de entree aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de winkel is een magazijntje voorzien van toilet en pantry.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd. De winkel wordt als casco verhuurd.

Installaties
Alle aanwezige installaties/voorzieningen behoren niet tot het gehuurde en neemt Huurder om niet over.

Parkeren
Gratis parkeren in de directe omgeving. Winkelcentrum “De Mare” heeft drie openbare parkeerplaatsen gelegen voor, achter en onder het winkelcentrum met parkeerruimte voor ca. 1.250 auto’s.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Alkmaar Noord”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Centrum”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is centraal gelegen in de wijk Alkmaar Noord en is goed te bereiken met de auto via zowel de N9 (Den Helder – Alkmaar) en de N245 (Schagen – Alkmaar). Tevens is het winkelcentrum goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ca. 200 m loopafstand.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar met telkens 5 optiejaren.

Aanvaarding
Het object is nog verhuurd tot 1 oktober 2023. In overleg is het mogelijk om het object eerder te aanvaarden.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100) met dien verstande dat het in artikel 17.1 van de algemene bepalingen genoemde basisjaar “2006=100” voor het prijsindexcijfer wordt gewijzigd in “2015=100”.

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Energielabel
Van het aangeboden object is thans geen energielabel beschikbaar. Verhuurder zal een energielabel aanvragen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.