Europaboulevard 322 - Winkelruimte te huur in ALKMAAR

Fraaie winkelruimte van ca. 127 m² VVO gelegen in het winkelcentrum “De Mare”. De winkel heeft een brede glazen pui met een frontbreedte van ca. 11 meter.

De omliggende winkels zijn landelijke winkelketens zoals o.a.:
Hans Anders, Big Bazar, MS Mode, Blokker, Lidl, Deen, Van Haren, Intertoys en meer.

Daarnaast zijn er regionale winkels gelegen rondom deze winkelruimte zoals: Bloembinderij Gebroeders Jong, Brasserie De Mare en Queen Kapsalon. Winkelcentrum “De Mare” heeft elke vrijdag koopavond en op woensdag is er de gezellige markt op het Europaplein.

Bouwjaar
1984, conform de BAG viewer van het Kadaster.

Huurprijs
€ 1.500,- per jaar, excl. BTW.

Servicekosten
€ 550,- per maand, excl. BTW als verrekenbaar voorschot t.b.v. bijdrage en promotiekosten VvE, onderhoud gemeenschappelijke installaties en glasverzekering. Huurder wordt zelf contractant van de nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
Entree aan de voorzijde van de winkel. Aan de achterzijde van de winkel bevinden zich een toilet, een pantry en een loopdeur naar de parkeerplaatsen gelegen achter de winkel.

Opleveringsniveau
In huidige staat, verhuurd als casco en o.a. voorzien van de volgende installaties/voorzieningen welke niet tot het gehuurde behoren:
-2 x airco unit.
-Warmtegordijn.
-Alarminstallatie.
-2 elektrisch bedienbare rolluiken.
-Systeemplafond met verlichtingsarmaturen.
-Toilet.
-Pantry met close-in boiler.

Bereikbaarheid
De winkel is goed te bereiken met de auto via zowel de N9 (Den Helder – Alkmaar) en de N245 (Schagen – Alkmaar). De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ca. 200 m loopafstand.

Parkeren
Winkelcentrum “De Mare” beschikt over ruime gratis parkeervoorzieningen.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Alkmaar Noord”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Centrum”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: K.
Nummer: 1729 A426 en A428.

Model overeenkomst
Voor kantoor-/praktijkruimte model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld of voor winkelruimte model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in september 2012 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel B beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.