Europaboulevard 184 - Winkelruimte te koop in Alkmaar

Unieke verkooppropositie in het razend populaire winkelcentrum “De Mare”.

Een winkel-/horecaruimte van in totaal ca. 275 m² BVO gelegen op één van de beste delen van het winkelcentrum. In het winkelcentrum zijn de mogelijkheden om een horecagelegenheid te starten beperkt. Het is namelijk alleen mogelijk om in bestaande horecapanden horeca te exploiteren en hier zijn er maar weinig van.
Uiteraard is het ook mogelijk om de ruimte te gebruiken t.b.v. bijvoorbeeld detailhandel.

Het object bestaat uit vijf appartementsrechten waardoor de winkel in delen gesplitst kan worden (verantwoordelijkheid Koper).

Winkelcentrum “De Mare” is razend populair onder winkeliers en bezoekers en dat is terug te zien in de cijfers. De Mare heeft ruim 100 winkels en een leegstandspercentage van nog geen 1%.

Daarnaast heeft winkelcentrum “De Mare” een actieve winkeliersvereniging. Zo is er o.a. op elke vrijdag koopavond en op woensdag is er de gezellige markt op het Europaplein.

Vraagprijs
€ 575.000,- k.k., vrij van BTW.

Inhoudsbeschrijving
U bereikt het restaurant middels de entree aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de ruimte bevinden zich de toiletgroep, bar en keuken. Verder beschikt het object aan de achterzijde over twee deuren t.b.v. bevoorrading.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd.

Installaties
In het object zijn o.a. de volgende installaties/voorzieningen aanwezig:
-Gasaansluiting;
-Elektra-aansluiting;
-Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
-Toiletgroep (5 wc’s);
-Verwarming middels radiatoren aangesloten op de Cv-ketel;
-Airco units;
-Vetput (huurovereenkomst met de Gemeente Alkmaar).

Servicekosten
Er is een VvE bijdrage van toepassing. Deze stukken zijn beschikbaar op aanvraag.

Parkeren
Gratis parkeren in de directe omgeving. Winkelcentrum “De Mare” heeft drie openbare parkeerplaatsen gelegen voor, achter en onder het winkelcentrum met parkeerruimte voor ca. 1.250 auto’s.

Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is centraal gelegen in de wijk Alkmaar Noord en is goed te bereiken met de auto via zowel de N9 (Den Helder – Alkmaar) en de N245 (Schagen – Alkmaar). Tevens is het winkelcentrum goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ca. 200 m loopafstand.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Alkmaar Noord”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Centrum”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: K.
Nummers: 884, 886, 887, 971 en 972.

VVE bijdrage per kwartaal:
A-0884 - Europaboulevard 184: € 927,39
A-0886 - Europaboulevard 184: € 1.177,93

A-0887 - Europaboulevard 184: € 982,80
A-0971 - Europaboulevard 184: € 191,00
A-0972 - Europaboulevard 184: € 91,42

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed Appartement (model 2019).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Er wordt vrij van BTW geleverd.

Bouwjaar
1984 conform de BAG viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A+ beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.