Europaboulevard 152A 0 ong - Winkelruimte te koop in ALKMAAR

TE KOOP!

Op een uitstekende zichtlocatie in het drukst bezochte gedeelte van winkelcentrum De Mare bieden wij deze representatieve winkelruimte van circa 85 m² BVO te koop aan. De winkelruimte is strategisch gelegen recht tegenover de entree van Albert Heijn en direct naast Kippie, waardoor sprake is van een constante passantenstroom en uitstekende attentiewaarde.

Dankzij de royale frontbreedte van circa 7,5 meter beschikt het object over een brede en opvallende winkelpui met uitstekende mogelijkheden voor presentatie en reclame-uitingen. De ruimte is geschikt voor diverse detailhandelsactiviteiten en biedt ondernemers een aantrekkelijke kans om zich te vestigen op een levendige en goed bereikbare locatie.

Daarnaast beschikt de winkelruimte over een praktische zij-ingang ten behoeve van bevoorrading, wat bijdraagt aan een efficiënte bedrijfsvoering.

Winkelcentrum De Mare is één van de grootste wijkwinkelcentra van Alkmaar en kent een gevarieerd aanbod van landelijke winkelketens, speciaalzaken en horecagelegenheden. De combinatie van dagelijkse voorzieningen en een groot verzorgingsgebied zorgt voor een stabiele bezoekersstroom gedurende de gehele week.

Een uitstekende kans voor zowel eindgebruikers als beleggers om te investeren in een courante winkelruimte op een bewezen sterke winkellocatie.

Vraagprijs
€ 349.500,- k.k., vrij van BTW.

VvE
VvE stukken op aanvraag beschikbaar.

Inhoudsbeschrijving
Entree middels de riante pui aan de voorzijde van de winkel. Aan de achterzijde van de winkel bevinden zich een opslagruimte en een wc. Aan de zijkant van de winkel is een loopdeur aanwezig ten behoeve van het bevoorraden van de winkel.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco opgeleverd.

Installaties
- Pui met twee loopdeuren;
- Separate bevoorradingsdeur;
- Wc;
- Elektra en wateraansluiting.

Parkeren
Gratis parkeren in de directe omgeving. Winkelcentrum “De Mare” heeft drie openbare parkeerplaatsen gelegen voor, achter en onder het winkelcentrum met parkeerruimte voor ca. 1.250 auto’s.

Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is centraal gelegen in de wijk Alkmaar Noord en is goed te bereiken met de auto via zowel de N9 (Den Helder – Alkmaar) en de N245 (Schagen – Alkmaar). Tevens is het winkelcentrum goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ca. 200 m loopafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: K.
Nummer: NNB.

Bouwjaar
1984, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A+ beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Alkmaar Noord”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Centrum”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Er wordt vrij van BTW geleverd.

Overdrachtsbelasting
Indien de overdrachtsbelasting voor rekening van koper komt en de heffingsgrondslag wordt verminderd door toepassing van artikel 13 Wet op belastingen van rechtsverkeer, zal koper aan verkoper wel uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.


Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.