Europaboulevard 1 - Winkelruimte te huur en te koop in ALKMAAR

Fraaie commerciële ruimte van in totaal ca. 224 m² BVO gelegen in het winkelcentrum “De Mare”.
De winkel heeft een frontbreedte van ca. 9 m en heeft de mogelijkheid om te laden en lossen via een loopdeur aan de achterzijde.

De omliggende winkels zijn landelijke winkelketens zoals o.a.:
Hans Anders, DA Drogisterij, Lidl, Albert Heijn, Van Haren, New York Pizza, Intertoys, diverse maatschappelijke partijen en kantoren.

De Mare heeft een aantrekkingskracht voor een brede regio. Het winkelcentrum heeft een leegstandspercentage van nog geen 1%. Daarnaast heeft het winkelcentrum een zeer actieve winkeliersvereniging. Zo is er elke vrijdag koopavond en op woensdag is er de gezellige markt op het Europaplein

Vraagprijs
€ 525.000,- k.k., vrij van BTW.

Huurprijs
€ 47.500,- per jaar, excl. BTW.

Inhoudsbeschrijving
De winkelruimte met de entree aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich een magazijn, een kantine met pantry en twee aparte kantoorruimtes. En tevens is er een loopdeur aan de achterzijde.

Opleveringsniveau
Huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
- Systeemplafond met verlichting;
- Vloerafwerking;
- Loopdeur t.b.v. laden/lossen aan de achterzijde;
- Pantry;
- Toilet met fonteintje;

Parkeren
Gratis parkeren in de directe omgeving. Winkelcentrum “De Mare” heeft drie openbare parkeerplaatsen gelegen voor, achter en onder het winkelcentrum met parkeerruimte voor
Ca. 1.250 auto’s.

Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is centraal gelegen in de wijk Alkmaar Noord en is goed te bereiken met de auto via zowel de N9 (Den Helder – Alkmaar) en de N245 (Schagen – Alkmaar). Tevens is het winkelcentrum goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ca. 200 m loopafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: K.
Nummer: 1725 A-888, A-889, A-974 en A-973.

De percelen zijn uitgegeven in erfpacht dat is afgekocht tot en met 2034.

Bouwjaar
1984, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel C beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Alkmaar Noord”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Centrum”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Er wordt vrij van BTW geleverd.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.