Edisonweg 5 C - Bedrijfsruimte te huur in Alkmaar

TE HUUR!

Uniek op bedrijventerrein Oudorp! Deze zeer ruime en functionele bedrijfsruimte met een totaaloppervlakte van circa 856 m² BVO is direct zichtbaar vanaf de Edisonweg en bevindt zich op een uitstekend bereikbare locatie. De bedrijfsruimte bestaat uit circa 528 m² BVO op de begane grond en circa 328 m² BVO op de verdieping, inclusief kantoor, kantine en een riante entresol die momenteel in gebruik is als showroomruimte.

De entree tot de bedrijfsruimte bevindt zich aan de voorzijde en is toegankelijk via een royale overheaddeur of een separate loopdeur. De hal bestaat uit een hoog gedeelte met een vrije hoogte van circa 7,5 meter en een lager gedeelte, wat de ruimte uitermate geschikt maakt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals opslag, productie of distributie. Via één van de twee trappen bereikt u de verdieping, waar zich de kantoorruimte, kantine en entresol bevinden.

Op het dak zijn 62 zonnepanelen geplaatst wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig gebruik van het pand.

De ligging op bedrijventerrein Oudorp is ideaal: centraal, goed bereikbaar en met uitstekende ontsluitingen richting de ringweg van Alkmaar en de A9 richting Amsterdam, Haarlem en Heerhugowaard. Een zeer aantrekkelijke bedrijfsruimte op een prominente zichtlocatie, geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden.

Huurprijs
De huurprijs betreft een gefaseerde ingroeihuur op basis van een 5-jarige huurovereenkomst:
- Huur jaar 1: € 4.500,- excl. BTW per maand;
- Huur jaar 2: € 4.875,- excl. BTW per maand;
- Huur jaar 3: € 5.250,- excl. BTW per maand;
- Vervolgens wordt de huurprijs jaarlijks geïndexeerd.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
Entree tot de bedrijfsruimte via de royale overheaddeur of de separate loopdeur.
De bedrijfsruimte bestaat uit een hoog gedeelte met een vrije hoogte van circa 7,5 meter, en een lager gedeelte. Op de verdieping, bereikbaar via één van de twee trappen, bevinden zich de kantoorruimte, kantine en een ruime entresol, die momenteel in gebruik is als showroomruimte.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd, ontdaan van alle installaties t.b.v. de bedrijfsvoering van de huidige gebruiker.

Installaties
- Gas, water en elektra (3x50A) aansluitingen;
- 62 zonnepanelen;
- Alarminstallatie;
- Brandblusvoorzieningen;
- Toilet;
- Airco;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de parkeervakken aan de openbare weg.

Bereikbaarheid
Zeer goed met de auto via de A9 en N242. De bushalte alsmede het P+R-terrein liggen nabij het complex en maken het object ook per openbaar vervoer uiterst goed bereikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Oudorp.
Sectie: A.
Nummer: 5193.

Bouwjaar
1969, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is thans geen energielabel beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd-1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Naar meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), www.roz.nl/de-rozmodellen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.