Boterstraat 7 - Winkelruimte te huur in Alkmaar

TE HUUR!

Een fraaie winkelruimte van ca. 90 m² BVO in de tussenstraat van de Laat en de Langestraat. De winkel heeft een frontbreedte van ca. 5 meter en is voorzien van o.a. een systeemplafond, elektrische installatie, vloerafwerking, pantry met oven en magnetron en een toilet.

De winkelruimte is beschikbaar per 1 april 2026 en biedt volop mogelijkheden voor diverse soorten retail of dienstverlening. Door de centrale ligging profiteert u van een hoge voetgangersstroom en goede bereikbaarheid.

De winkel is omringd door bekende winkelketens zoals Rituals, Van Haren, Hema, Vodafone en andere topwinkeliers in de directe omgeving.

Huurprijs
€ 1.750,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
€ 300,- per maand, exclusief BTW op basis van verrekenbaar voorschot met nacalculatie, ten behoeve van:
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Watergebruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van installaties.

Inhoudsbeschrijving
Toegang tot de winkelruimte aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de winkelruimte bevinden zich een magazijn, toilet en pantry.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd. De winkel wordt als casco verhuurd.

Installaties
- Systeemplafond;
- Elektrische installatie;
- Vloerafwerking;
- Pantry voorzien van oven en magnetron;
- Toilet.

Parkeren
Betaald parkeren in de binnenstad, ruime parkeergelegenheid in de nabijgelegen parkeergarages zoals ‘’Karperton’’, “De Vest”, de “De Singel” en “Grote Kerk”.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: A.
Nummer: 4591 A2 (ged.).

Bouwjaar
1901, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Centrum”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Naar meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), www.roz.nl/de-rozmodellen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, beschikbaar per 1 april 2026;

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.