Bestevaerstraat 65 D - Kantoorruimte te huur in Alkmaar

Te huur: twee moderne zelfstandige kantoorruimtes met eigen voorzieningen op bedrijventerrein Overdie in Alkmaar.

Op zoek naar een eigentijdse, volledig instapklare kantoorruimte op een strategische locatie? Deze twee kantoorruimtes, gelegen op bedrijventerrein Overdie in Alkmaar in het recent opgeleverde nieuwbouw complex ‘’BV 61’’ met directe zichtlocatie van ca. 43 m² NVO / ca. 61 m² BVO, gelegen op de 1e verdieping, en van ca. 50 m² NVO / ca. 61 m² BVO gelegen op de 2e verdieping zijn momenteel beschikbaar.

De twee kantoorruimtes zijn volledig en direct klaar voor gebruik, met een afgewerkte
pvc-vloer, elektra en watervoorziening, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, wandcontactdozen, airco/verwarmingsunit, pantry en toilet.

Huurprijs
Kantoorruimte 1e verdieping: € 695,- per maand, excl. BTW.
Kantoorruimte 2e verdieping: € 795,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen per kantoorruimte € 150,- per maand, excl. BTW op basis van een verrekenbaar voorschot t.b.v. o.a.:
-Levering elektra en water incl. vastrecht;
-Levering van internet;
-Glasverzekering;
-Elektra gezamenlijke ruimtes;
-Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimtes complex;
-Schoonmaakkosten buitenterrein;
-Groenvoorziening;
-Buitenverlichting.

*bij een niet BTW-plichtige partij: er dient een correctie te komen op de servicekosten (BTW compensatie).

Inhoudsbeschrijving
Entree tot de kantoorruimtes middels de separate loopdeur. Middels de trap bereikt u zowel de kantoorruimte op de 1e verdieping als de kantoorruimte op de 2e verdieping.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
-Elektrische installatie;
-Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
-Wandcontactdozen;
-Pvc-vloer;
-Airco/verwarmingsunit;
-Pantry met vaatwasser voorbereiding;
-Toilet.

Parkeren
Bij de twee separate kantoorruimtes behoort per kantoorruimte één eigen parkeerplaats die voor de bedrijfsunit is gelegen.



Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto en het vrachtverkeer is uitstekend. De afslag naar de N242/A9 is op ca. 1 minuut gelegen vanaf de bedrijfsunit. Tevens is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken met een bushalte op loopafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: F.
Nummer: 9817 A35 (ged.).

Bouwjaar
2025, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is thans geen energielabel beschikbaar. Energielabel wordt nog aangevraagd.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijf-1 en specifieke vorm van gemengd-1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Naar meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), www.roz.nl/de-rozmodellen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 2 + 2 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.


Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.


Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.