Bestevaerstraat 63 C - Bedrijfsruimte te huur in ALKMAAR

Te huur: moderne drie-laagse bedrijfsunit met dakterras gelegen op bedrijventerrein Overdie in Alkmaar.

Op zoek naar een eigentijdse, volledig instapklare bedrijfshal met kantoorruimte op een strategische locatie? Of juist naar een volledig casco bedrijfsruimte die naar eigen zinnen in te richten is? Deze bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein Overdie in Alkmaar biedt de perfecte oplossing waarbij u zelf kunt kiezen of u voor een turn-key of een volledig casco unit gaat.

Turn-key bedrijfsunit: Deze bedrijfshal is volledig klaar voor gebruik, met een overheaddeur, een toilet met fonteintje en een pantry met inbouwapparatuur. Tevens is de unit uitgerust met elektra en watervoorziening, led verlichting, wandcontactdozen en vloerafwerking op de verdieping. Een afwijkend opleveringsniveau is bespreekbaar.

Casco bedrijfsunit: Een volledig casco bedrijfshal voorzien van een betonnen verdiepingsvloer, overheaddeur, elektra en wateraansluiting. De unit is volledig naar eigen zinnen in te richten.

Vloeroppervlak: De bedrijfsunit is in totaal groot ca. 155 m² VVO, verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping. Tevens beschikt de bedrijfsunit over een dakterras van ca. 17 m² op de tweede verdieping.

Wacht niet langer en profiteer van deze unieke kans om uw bedrijf te vestigen in een moderne en goed bereikbare bedrijfsruimte op bedrijventerrein Overdie.

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Huurprijs
Casco bedrijfsunit: € 1.195,- per maand, excl. BTW.
Turn-key bedrijfsunit: € 1.495,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Een nader te bepalen verrekenbaar voorschot met nacalculatie t.b.v. de gebruikerslasten van de Vereniging van Eigenaren. Tevens wordt Huurder zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
Entree tot de bedrijfsruimte middels de overheaddeur of separate loopdeur. Middels de trap bereikt u zowel de 1e als de 2e verdieping met dakterras.

Opleveringsniveau
In overleg, volledig casco of turn-key. Afwijkend opleveringsniveau in overleg.

Parkeren
Bij het object horen twee eigen parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto en het vrachtverkeer is uitstekend. De afslag naar de N242/A9 is op ca. 1 minuut gelegen vanaf de bedrijfsunit. Tevens is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken met een bushalte op loopafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: F.
Nummer: 9817.
Appartementsindex: A30.

Bouwjaar
Het object betreft nieuwbouw en is in juni 2025 opgeleverd.

Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijf-1 en specifieke vorm van gemengd-1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in april 2025 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.