Bestevaerstraat 49 B - Bedrijfsruimte te koop in Alkmaar

Deze volledig gemoderniseerde bedrijfsunit van ca. 70 m² BVO op bedrijventerrein Overdie in Alkmaar is voor de verkoop beschikbaar. De bedrijfsruimte is zeer functioneel door de ligging direct aan de straatzijde.

De bedrijfshal beschikt aan de voorzijde over een vrije hoogte van ca. 5 m¹. De unit is groot ca. 44 m² BVO op de BG met een entresolvloer aan de achterzijde van ca. 26 m² BVO.

Er is voor gekozen om een halve tussenvloer te passen om de hoogte te behouden, het is ook mogelijk om geen of een volledige tussenvloer op te leveren.

Door de functionele indeling is deze bedrijfsruimte uitermate geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, zoals opslag, lichte productie of werkplaats.

Opleveringsniveau
Het object wordt volledig gemoderniseerd opgeleverd o.a. voorzien van:

-Gevels: worden voorzien van nieuwe sandwichpanelen rc 4,7.
-Vloer: asfaltvloer.
-Binnenzijde: verf gespoten binnenwanden en dak.
-Dak: wordt voorzien van nieuwe isolatie en 2-laags bitumen rc waarde 6,3 garantie 10 jaar (verplicht onderhoudscontract).
-Overheaddeur: sectionaaldeur 3,7 mtr (H) en 3,2 mtr (B), geïsoleerde elektrisch bedienbaar.
-Houten meterkast met: invoerset buizen incl. stroom en water naar binnen.
-Basis verlichting LED.
-Geïsoleerde brandwerende voorzetwanden t.p.v. naast gelegen bedrijfsruimte.

Vraagprijs
€ 169.000,- k.k. excl. BTW.

Inhoudsbeschrijving
Entree aan de voorzijde vanaf het parkeerterrein. Toegang middels de overheaddeur of loopdeur direct aan de Strooijonkerstraat.

Parkeren
Voor de deur of in de directe omgeving langs de openbare weg.

Bereikbaarheid
De bedrijfshal is uitstekend bereikbaar via de A9/N242, met directe toegang via de Herculesstraat en Bestevaerstraat. De bushalte bevindt zich op loopafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: F.
Nummer: 9932 (ged.), nog te splitsen in appartementsrechten.

Jaar van renovatie
2026.

Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar. Het object heeft een industriefunctie en is daarom niet label plichtig.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijf -1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van de notaris.

Aanvaarding
De verwachte datum van oplevering is Q3/Q4 2026.

BTW
Het object kan vrij van BTW geleverd worden.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Verkrijgen van een omgevingsvergunning, aanvraag reeds ingediend.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.