Berenkoog 53 - Bedrijfsruimte te huur in Alkmaar

Het betreft een fraaie bedrijfshal van circa 675 m² BVO gelegen op de begane grond en circa 260 m² BVO kantoorruimte op de verdieping, als onderdeel van een robuust bedrijfscomplex. De bedrijfshal beschikt over een vrije hoogte van ca. 7,4 m en over een overheaddeur aan de rechterzijde van het pand. De kantoorruimte is een erg fijne plek om te werken mede door de lichtinval van de vele ramen rondom en de verlichting in het systeemplafond.

Het object is thans nog in gebruik bij Shoppartners. Uiterlijk 1 mei 2021 komt het object beschikbaar voor verhuur.


Bouwjaar
1993.

Huurprijs
€ 4.750,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
Middels de entree aan de voorzijde van het object wordt de bedrijfsruimte bereikt welke ook via de elektrisch bedienbare overheaddeur te bereiken is. Via het trappenhuis aan de wegzijde wordt de verdieping bereikt waar ca. 260 m² BVO aan kantoorruimte aanwezig is voorzien van o.a. kamerindeling, toiletten, pantry en airconditioning.

Opleveringsniveau
In huidige staat, leeg en ontruimd. Het opknappen van de voorgevel en het opfrissen van de kantoorruimte in overleg met onze opdrachtgever.

Installaties
Bedrijfsruimte:
-Elektra.
-Krachtstroom.
-Tl-verlichting.
-Betonvloer met maximale vloerbelasting van ca. 2.000 kg/m².
-2 x elektrische overheaddeur.
-2 x toilet met fonteintje.

Kantoorruimte:
-Verwarming middels radiatoren.
-Airconditioning.
-Systeemplafond.
-Mechanische ventilatie.
-Alarminstallatie.
-Te openen ramen.
-Pantry.
-2 x toilet met fonteintje.

Parkeren
Voldoende parkeerruimte op het eigen terrein.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Beverkoog”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijf”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend met de noordelijke aansluiting van de Beverkoog.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar+ telkens 5 jaar. Afwijkende termijnen in overleg.

Aanvaarding
Per 1 mei 2021 of zoveel eerder als mogelijk.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.