Bagijnenstraat 11 - Kantoorruimte te huur in Alkmaar

Aan de rand van de binnenstad van Alkmaar bieden wij voor de verhuur aan een kantoor-/ praktijkruimte van ca. 179 m² VVO gelegen op een unieke en goed aan te rijden locatie nabij alle horecagelegenheden, winkels en praktijkruimtes die Alkmaar te bieden heeft.

De ruimte is geheel naar eigen zinnen in te delen waardoor de kantoor-/praktijkruimte op maat gemaakt kan worden door de Huurder en waardoor de toekomstbestendigheid van het object gegarandeerd is. Door de vele en grote raampartijen is de lichtinval in de ruimte zeer goed. Dit maakt het werken op deze locatie erg aangenaam!

Parkeren is verder geen probleem. Met voldoende parkeerplekken op de openbare weg gelegen direct voor het object en de parkeergarage gelegen onder het object is er altijd voldoende plek op loopafstand.

Kortom, een vrij indeelbare riante kantoor-/praktijkruimte gelegen op een unieke locatie met alle voorzieningen op loopafstand in de binnenstad van Alkmaar.

Bouwjaar
1982 conform de BAG viewer van het Kadaster.

Huurprijs
€ 32.500,- per jaar, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Opleveringsniveau
Het object wordt als casco verhuurd. Alle installaties/voorzieningen die aanwezig zijn zal Huurder om niet overnemen.

Verhuurder zal het huidige inbouwpakket verwijderen en het systeemplafond nog voorzien van ledverlichting.

Installaties
- Systeemplafond voorzien van ledverlichting;
- Verwarming middels radiatoren aangesloten op een cv-ketel;
- Te openen ramen;
- Toiletgroep;
- Pantry;
- Brandblusvoorzieningen.

Parkeren
Ruim voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden op de openbare weg direct voor het object of in de parkeergarage onder het object.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met de auto als met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Het NS-station Alkmaar is gelegen op slechts 11 wandelminuten van het object.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Centrum”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “kantoren, maatschappelijke doeleinden, kleinschalige sportvoorzieningen etc.”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 + 5 jaar; afwijkende termijnen in overleg.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Energielabel
Verhuurder is momenteel bezig met het verduurzamen van het pand. Na de verduurzaming zal Verhuurder een nieuw energielabel aanvragen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.