Albaststraat 3 - Bedrijfsruimte te huur in Alkmaar

Een vrijstaand bedrijfsobject van circa 1.100 m² BVO bedrijfsruimte en circa 196 m² BVO kantoorruimte gelegen op een perceel grond van 4.160 m².

Het buitenterrein rondom het object is volledig verhard en deels ingericht als parkeerruimte. Het object beschikt over maar liefst 36 laadperrons, waarvan 16 stuks aan de voorzijde en 20 stuks aan de achterzijde, voor het object zijn 3 loadingdocks gelegen.

Het object kent een centrale en strategische ligging direct nabij de snelweg A9 gelegen en nabij de uitvalswegen N242 en de Boekelerdijk richting resp. Heerhugowaard en Heiloo.

Indien het object qua maatvoering of voorzieningen niet volledig aansluit op uw eisen dan is verhuurder bereid om in overleg te gaan over aanpassingen aan de opstal om het object wel geschikt te maken.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is o.a. voorzien van:

- Aansluiting elektra; 3 × 80 ampère (huidig contract).
- 16 laadperrons gelegen aan de voorzijde t.b.v. laden van bestelauto’s en 20 laadperrons gelegen aan de achterzijde t.b.v. laden van bestelauto’s. Afmetingen overheaddeuren; 1,5 meter breed en
2,5 meter hoog.
- 3 loadingdocks aan de voorzijde van het object. Afmeting overheaddeuren; 3 meter breed en
3 meter hoog.
- Kantoorruimte op de BG en eerste verdieping voorzien van o.a. kabelgoten en systeemplafond met LED- verlichting.
- Kleedruimte op de BG met wasbak, toilet en urinoir.
- Kantine op de eerste verdieping met pantry.
- Split-/units in de diverse ruimtes koeling en verwarming.
- Afsluitbaar hekwerk rondom het object.

Huurprijs
Op aanvraag afhankelijk van huurtermijn en aanvullende eisen.

Verkoop van het object behoort eveneens tot de mogelijkheden.

Inhoudsbeschrijving
Entree aan de voorzijde van het object naar de kantoorruimte en kantine, door de hal is de trap naar de verdieping met kantoorruimte en kantine te bereiken alsmede de bedrijfshal.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Er zijn twee laadpalen voor elektrische auto’s met in totaal 4 aansluitingen.

Bereikbaarheid
De Boekelermeer is langs de rijksweg A9 en aan de Alkmaarse randweg gelegen en vanaf alle richtingen zoals vanaf de rijksweg A9 vanuit Haarlem/Amsterdam, de N9 vanuit Den Helder en de N242 uit Heerhugowaard uitstekend bereikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Boekelermeer Noord”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijf”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: F.
Nummer: 8457.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
Beschikbaar vanaf 1 juli 2024.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Bouwjaar
2008.

Energielabel
Van het aangeboden object is thans nog geen energielabel beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.