Molenlei 15 - Bedrijfsruimte te koop in Akersloot

TE KOOP!

Op het bedrijventerrein “De Boekel” in Akersloot bieden wij deze interessante combinatie van een verhuurde bedrijfsruimte met ontwikkelingspotentie aan. Het object bestaat uit de bedrijfsruimte gelegen aan de Molenlei 15 alsmede de naastgelegen ontwikkellocatie aan de Molenlei 13C en 13D.

De bedrijfsruimte aan de Molenlei 15 omvat ca. 174 m² BVO en is momenteel verhuurd. Het naastgelegen grond aan de Molenlei 13C en 13D biedt interessante ontwikkelingsmogelijkheden. Voor deze locatie is reeds een omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van circa 300 m² bedrijfsruimte verdeeld over drie bouwlagen met een maximale bouwhoogte van circa 9 meter.

Huurinkomsten
De huidige huuropbrengst van de bedrijfsruimte aan de Molenlei 15 bedraagt € 24.399,- per jaar. De huurovereenkomst loopt tot en met 31 oktober 2028.

Ontwikkelingsmogelijkheden
Voor de naastgelegen locatie aan de Molenlei 13C en 13D is reeds een omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van circa 300 m² bedrijfsruimte verdeeld over drie bouwlagen. De maximale bouwhoogte bedraagt circa 9 meter.

Vraagprijs
€ 549.000,- k.k. vrij van BTW.,- k.k., excl. BTW.

Inhoudsbeschrijving
De bedrijfsruimte aan de Molenlei 15 betreft een representatieve bedrijfsruimte met kantine en buitenterrein. De ontwikkellocatie aan de Molenlei 13C en 13D bevindt zich direct naast het bestaande object.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte aan de Molenlei 15 wordt in de verhuurde staat opgeleverd.

Installaties
De bedrijfsruimte aan de Molenleo 15 is onder andere voorzien van:
- Elektrische installatie;
- Overheaddeur;
- Toilet;
- Pantry.

Parkeren
Parkeergelegenheid is aanwezig op eigen terrein. Het bedrijventerrein beschikt over ruime openbare parkeervoorzieningen langs de openbare weg.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar via de Ring Alkmaar (N242) met een goede ontsluiting naar de snelweg A9 richting Den Helder en Beverwijk/Amsterdam.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Akersloot.
Sectie: A.
Nummer: 3268.

Bouwjaar
Molenlei 15: 1995, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is het energielabel thans in aanvraag.

Bestemming
Bij de gemeente Castricum valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “bedrijf tot en met categorie 2, 3.1 en 3.2”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Kan snel.

BTW
De koopsom is gebaseerd op het feit dat de koper prestaties verricht die volledig of minimaal het in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemde percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op grond van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968. Bij twijfel verzoeken wij u contact op te nemen met uw accountant.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.