Sluisplein 16 - Winkelruimte te huur in Anna Paulowna

Gelegen op de beste locatie in winkelcentrum “Molensluis” bieden wij voor de verhuur aan een winkelruimte inclusief magazijn van in totaal ca. 202 m² BVO met een frontbreedte van ca. 23 meter gelegen op een hoek.

Winkelcentrum Molensluis is razend populair bij de inwoners van Anna Paulowna en de omringende dorpen. Dit is o.a. terug te zien in het huidige winkelaanbod bestaande uit winkelketens zoals Vomar, Albert Heijn, Action, JUMBO, LIDL, Pearle, Kruidvat en DA Drogisterij, maar ook regionale winkels zoals een slager, kaaswinkel, kledingwinkel en een Poolse supermarkt.

De drie grote supermarkten (Jumbo, Vomar en Lidl) worden in 2023 zelfs uitgebreid om nog meer consumenten in hun behoefte te kunnen voorzien. De uitbreiding van de supermarkten zal een positieve bijdrage leveren aan de stijging van de bezoekersaantallen en van de omzet van de winkeliers in het winkelcentrum.

Huurprijs
€ 2.250,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
€ 100,- per maand, excl. BTW ten behoeve van bijdrage VVE.
Daarnaast wordt Huurder zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Bouwjaar
1998, conform de BAG viewer van het Kadaster.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd. De winkelruimte wordt verhuurd als casco. Alle aanwezige installaties/voorzieningen behoren niet tot het gehuurde en neemt Huurder om niet over.

Installaties
Het object is o.a. voorzien van de volgende installaties/voorzieningen:
- Gas, water en elektra aansluitingen;
- Cv-ketel;
- Pantry;
- Toilet met fonteintje;
- Airco;
- Verwarming;
- Systeemplafond met verlichting;
- Tegelvloer;
- Achterdeur t.b.v. bevoorrading.

Bereikbaarheid
De winkelruimte is zowel met de auto, als met het openbaar vervoer en de fiets goed te bereiken. Via de N249 is de N9 (Den Helder – Alkmaar) en de N99 (Den Helder – Den Oever) eenvoudig te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op circa 250 meter loopafstand.

Parkeren
Gratis parkeren op de drie parkeerterreinen rondom de winkel. Vanaf de één van de drie parkeerterreinen is de winkelruimte binnen één wandelminuut te bereiken.

Bestemming
Bij de gemeente Hollands Kroon valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Anna Paulowna”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Hollands Kroon.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + telkens 5 jaar, afwijkende termijnen in overleg.

Aanvaarding
Beschikbaar per 1 augustus 2023.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100) met dien verstande dat het in artikel 17.1 van de algemene bepalingen genoemde basisjaar “2006=100” voor het prijsindexcijfer wordt gewijzigd in “2015=100”.

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.