Robijnstraat 68 - Alkmaar

ENERGIELABEL A: Op het kantorenpark aan de Robijnstraat in Alkmaar is een zelfstandige en onder architectuur ingerichte kantoorunit van circa 240 m² BVO, gelegen op de 1e verdieping, beschikbaar in het meest markante en opvallende deel van het complex. De beschikbare kantoorunit heeft het hoogst mogelijke opleveringsniveau met een balkon, fraaie vloeren, hoogwaardige glazen scheidingswanden, en airconditioning. Door de kopligging is er lichtinval van 3 zijden wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving.

Deelverhuur is bespreekbaar.

Opleveringsniveau en installaties
Voorzien van alle luxe waaronder lift, airco, balkon, systeemwanden, pantry, luxe sanitair, bekabeling, alarm, etc. Door toepassing van systeemwanden is de indeling ook te wijzigen, zie de plattegrond in de bijlage voor de huidige indeling.

Parkeren
Er zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs
€ 110,- per m² per jaar excl. BTW
€ 500,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW.

Het kantoor wordt aangeboden inclusief de volgende opties:
- Mogelijkheid tot dak reclame;
- 1 vlaggenmast;
- Glasvezelaansluiting.

Huur en koop
Zowel huur (ook deelverhuur) als koop van de gehele toren hoort tot de mogelijkheden.

Bouwjaar
2001.

Servicekosten
€ 18,- per m² per jaar, exclusief BTW op basis van verrekenbaar voorschot met nacalculatie, ten behoeve van:
- gasverbruik inclusief vastrecht voor de verwarmingsinstallatie van de gemeenschappelijke ruimten;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- onderhoud en periodieke controle van gemeenschappelijke installaties, te weten werktuigbouwkundige, centrale elektrotechnische installaties en lift;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten en beglazing buitenzijde;
- reinigingsrechten, rioolrecht, milieuheffing;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- alarmopvolging;
- onderhoud terreinverharding, groenvoorziening;
- administratiekosten VVE;
- administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten;
- gebruik van de containerruimte op de begane grond en het fietsenhok.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan is het perceel bestemd voor kantoorruimte. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.UU

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op hét kantorenpark van Alkmaar en is prima te bereiken via de Ring Alkmaar. De oprit naar de autosnelweg A9 bereikt u binnen enkele minuten. Het bedrijventerrein is per openbaarvervoer (bus) bereikbaar.

Modelovereenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 jaren met 5 verlengingsjaren, andere termijnen zijn bespreekbaar.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968. Indien huurder niet voor BTW-belaste huur kan opteren zal de schade die verhuurder hierdoor leidt worden gecompenseerd middels een opslag op de huurprijs.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.