Olympiaweg 1 - Kantoorruimte te huur in Alkmaar

Gelegen op een absolute zichtlocatie langs de N9, in een omgeving die volop in ontwikkeling is,
dit vrijstaande kantoorgebouw van circa 700 m² BVO. Een volledig ingericht maar ook zeer functioneel kantoor doordat de kantoorruimte geheel op de begane grond is gelegen.

De Westrand van Alkmaar ontwikkelt zich steeds meer tot een dynamisch gebied met bedrijvigheid, recreatie en voorzieningen. De komst van het nieuwe Van der Valk-hotel en aanvullende kantoorontwikkelingen maken het gebied tot een interessante vestigingslocatie.

Huurprijs
€ 70.000,- per jaar, excl. BTW.

Inhoudsbeschrijving
Entree aan de voorzijde richting de ontvangstruimte met balie. Vanuit deze ruimte zijn o.a. de diverse kantoorkamers, het sanitair en de kantine te bereiken

Opleveringsniveau
In de huidige staat.

Installaties
Verwarming door middel van radiatoren aangesloten op de CV- ketel.
Diverse airco-units in de kantoorruimtes.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid om het naastgelegen parkeerterrein.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar per auto via de Martin Luther Kingweg (N9) en ligt op korte afstand van het centrum. Het centraal station van Alkmaar is op circa 10 minuten bereikbaar en er zijn openbaar-vervoerverbindingen in de nabije omgeving. Daarnaast is het pand goed toegankelijk per fiets en zijn er parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: D.
Nummer: 1659.

Bouwjaar
1975, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is een energielabel C beschikbaar.


Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Westrand-Zuid”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd”. Dit houdt in dat de volgende bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan:

-sportvoorzieningen, met uitzondering van sportvelden;
-cultuur en ontspanning;
-maatschappelijk;
-recreatieve functies;
-medische voorzieningen;
-ambulante zorg;
-dienstverlening;
-kantoor;
-bedrijven.

Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model huurovereenkomst
Naar meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), www.roz.nl/de-rozmodellen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Informatie omtrent erfpacht
-Het recht van erfpacht is voortdurend.
-Het recht van erfpacht kan voor het eerst worden herzien per 1 juli 2030.
-De canon is reeds vooruitbetaald tot en met 30 juni 2030.
-De canon kan voor het eerst worden aangepast op 1 juli 2030


Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.