Edisonweg 1 W - Bedrijfsruimte te huur in Alkmaar

Zeer functionele bedrijfsruimte van circa 440 m² BVO gelegen in complex ‘’De Edison’’ op bedrijventerrein “Oudorp”, direct nabij de uitvalswegen naar o.a. het centrum van Alkmaar en de A9.

De unit heeft een vrije hoogte van ca. 5 meter en is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur.

De bedrijfshal heeft veel lichtinval van buitenaf door de aanwezigheid van een lichtkoepel in het dak en een raampartij aan de zijkant van het pand.

Let op: het uitgangspunt bij verhuur is een lege bedrijfsruimte. De huidige huurder heeft 1.5 jaar geleden fors geïnvesteerd in de ruimte. De volgende zaken zijn dan ook ter overname van de huidige huurder:
- Ca. 31 m² rondom geïsoleerd kantoor voorzien van systeemplafond met verlichting, vloer- en wandafwerking.
- Ca. 85 m² showroomruimte voorzien van glaswand.
- Ca. 6 m² keukenruimte voorzien van pantry.

Huurprijs
€ 2.595,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Voor de desbetreffende unit bedragen de servicekosten € 550,- excl. BTW per maand op basis van verrekenbaar voorschot met nacalculatie, ten behoeve van:

- Vastrecht en verbruik gas/water/elektra.
- Schoonmaak en onderhoudskosten buitenterrein.
- Administratiekosten (5%).

Inhoudsbeschrijving
Entree gelegen aan de Lorentzstraat middels elektrische overheaddeur en loopdeur naar de bedrijfshal. Aan de zijkant van de bedrijfsruimte zit nog een loopdeur die toegang geeft tot de ingebouwde kantoorruimte.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd. Overname van bepaalde afbouwzaken zoals eerder omschreven in overleg met de huidige huurder.

Installaties
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd voorzien van o.a. de volgende installaties en voorzieningen:
- Glad afgewerkte betonvloer.
- Aansluiting elektra met voldoende groepen.
- Aansluiting gas en water.
- Glasvezel aansluiting mogelijk.
- Wandcontactdozen.
- Heather.
- Elektrische overheaddeur met loopdeur.
- Toilet met fonteintje.

Parkeren
Parkeren voor het object of op het nabijgelegen P+R terrein.

Bereikbaarheid
Zeer goed met de auto via de A9 en N242. De bushalte alsmede het P+R-terrein liggen direct tegenover het complex en maken het object ook per openbaar vervoer uiterst goed bereikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd -1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurtermijn van 5 + 5 jaar.

Aanvaarding
Beschikbaar vanaf 1 juni 2023. Eerder in overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100) met dien verstande dat het in artikel 17.1 van de algemene bepalingen genoemde basisjaar “2006=100” voor het prijsindexcijfer wordt gewijzigd in “2015=100”.

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.